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Kann die neue #Bundesregierung [ #CDU / #CSU / #SPD ] durch die Förderung von #Geldwäsche & weiterer illegaler Aktivitäten den Deutschen #Immobilienmarkt stabilisieren ?
@berlinfokus Mit stabilisieren meist du hoffentlich stabile jährliche Wertsteigerung? Frage für einen befreundeten Immobilieneigentümer.
haha .. nein
Wir haben jetzt schon seit so einigen Jahren ne enorme #Preisblase am #Immobilienmarkt die aus verschiedenen Gründen (tw. einfach Glück) bisher nicht bereinigt wurde. Zumindest in den urbanen Räumen.
Irgendwann kommt die #Korrektur.
Der Markt war zwischendurch sogar schon mal eingefroren weil die Vorstellungen von Verkäufern & Käufern zu weit auseinander lagen.
Hier, 1,5 Millionen € für ne schäbige 4 Zimmerbude in meinem Bezirk .. während ner Rezession. 
Bald is over.
@berlinfokus @flxtr
Glaube ich nicht. Seit der Krise 2008 ist zuviel Geld im Markt, das Anlagemöglichkeiten sucht. Der viele Schotter für den 2%-Inflationsfetisch ging ja nicht in die Realwirtschaft.
Zudem wollen immernoch "alle" in die Großstädte, die mit bauen nicht hinterherkommen.
Ja, aber #Immobilien ist #Tulpenmarkt (außer für Selbstnutzer*innen - bloß da ist nicht das große Geld).
Anleger*innen wollen #Rendite - und die entsteht durch zukünftige #Wertsteigerung (ohne jegliche Eigenleistung). Das funktioniert nur so lange wie alle daran glauben.
Wenn sich rumspricht, dass der König nackt ist und die Immopreise in keinerlei Bezug mehr zu tragbaren Mieten stehen, bricht so'n Ding auch ganz schnell wieder in sich zusammen.
Alles nur Show - ohne Netz.
Hier mal als Beispiel:
1,5 Mio € Kosten Eigentumswohnung wären bei 1500 € Miete (is schon für viele nicht zu stemmen) ca. 83 Jahre bis zur Amortisation.
Und da sind weder Kredit-, noch Instandhaltungskosten, noch Rücklagen oder sonstiges eingerechnet.
Da spekulieren die Über-Reichen doch lieber Krypto.
@berlinfokus
Nein, es ist andersherum:
Kryptogeld ist Tulpenmarkt, alles so schön bunt und elektronisch.
Eine Immobilie ist real, und irgendwo muß man ja wohnen.
Der Immomarkt in NY litt nicht unter der Krise 2008, und angesichts des Wohnungsmangels in den Städten setzt man auf steigende oder zumindest bleibende Werte.
Natürlich ist Krypto Tulpenmarkt¹⁰.
Und natürlich sind Immobilien real.
Aber wie viel ist "deine" Immobilie wirklich wert? Faktisch? Ohne Markt?