@asltf@berlin.social@fasnix @dat Ich lehne mich mal aus dem Fenster und sage, dass das zu einem ganz erheblichen Teil durch nicht digitalisierte "Bürokratie" und kleinteilige Normen entsteht?
Also nicht, dass ich die Normen alle für falsch halte. Nur bleiben dei Kosten für deren berücksichtigung mangels gut integrierter Prozesse halt beim Auftarggeber hängen?
Ja, es besteht eine Relation zwischen Baukosten und Kosten für den Kauf einer bestehenden Immobilie, aber es ist nicht annähernd 1:1.
Z.B. können sich Grundstückspreise und Handwerkerkosten gegeneinander verschieben oder technologischer Fortschritt/steigende Energiekosten senken den "Wert" älterer Immobilien gegenüber neuen.
@dat @fasnix Dass das Beispiel aus einem anderen Land kommt ist nebensächlich. Die Proportionen passen hier in deutschland halt genauso.
Während Einkommen nur "gering" angestiegen sind, haben sich Gebäudekosten mehr als verdoppelt, weil der Kapitalmarkt das aus der gesamten vertikalen Kette mehrfahch herauszieht und bei Kapitaleignern aggregiert.
Das Sympton sind vermeintlich nicht bezahlbare Wohnungen.
Die Ursache sind Zinseszins auf Kapital, während die Löhne abgekoppelt wurden